广州的房产交易增值税政策主要经历了以下调整和变化：

一、Zui新政策

自2024年12月1日起，广州取消了普通住宅和非普通住宅（俗称“豪宅”）的标准，并实施了新的增值税政策。具体规定如下：

免税条件：

对于个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，无论是否为普通住宅，均免征增值税。

征税条件：

对于个人销售购买不足2年的住房，将按照5.3%的征收率全额缴纳增值税。

二、政策背景与影响

背景：

此前，广州在执行增值税政策时，会根据住宅是否满足普通住宅标准来判定是否征税。普通住宅通常指面积较小、价格较低的住房，而非普通住宅则通常指面积较大、价格较高的豪宅。

随着房地产市场的变化和政策调整的需要，广州决定取消普通住宅和非普通住宅的标准，并统一实施新的增值税政策。

影响：

新政策的实施有助于简化税收流程，降低税收征管成本。

对于购房者而言，购买2年以上的住房均可免征增值税，这将降低交易成本，刺激二手房市场的活跃度。

取消豪宅税后，部分豪宅的交易成本将显著降低，有助于提振豪宅市场的信心。

三、注意事项

政策执行时间：新政策自2024年12月1日起执行，购房者在办理房产交易时应确保符合新政策的要求。

税务申报：购房者在办理房产交易时，应按照规定向税务部门申报纳税，确保合规纳税。

政策变化：房地产市场政策可能会根据市场情况和政策需要进行调整。购房者在购房前应密切关注政策变化，以便及时了解Zui新的税收政策。